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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 53.59 m²

Nice (06300)

432 000 € Référence TL-16

A propos de ce bien

Au cœur du Vieux-Nice, à la très recherchée adresse de la rue de la Vieille-Place, découvrez ce séduisant appartement de 3 pièces offrant 54 m² loi Carrez et près de 68 m² de surface utile grâce à ses mezzanines.

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement en bon état séduit immédiatement par ses volumes atypiques, ses belles hauteurs, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, conviviale et pleine de personnalité, s’organise autour d’une cuisine ouverte avec comptoir et offre plusieurs espaces distincts pour recevoir, dîner ou se détendre. Deux espaces nuit ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble.

Une adresse rare, au cœur du charme et de l’animation du centre historique niçois, idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Sa configuration et son emplacement particulièrement recherché constituent également de véritables atouts pour un projet de location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables.

Un appartement singulier et prêt à vivre, dont les mezzanines permettent de profiter pleinement de chaque volume et de disposer d’une surface réellement utilisable particulièrement appréciable dans le Vieux-Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 53,59 m²
carrez 53,59 m²
séjour 18,34 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1928
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2ème étage
3 étage(s)
cave

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 432 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 686 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 19

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 53.59 m²

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