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Coup de coeur

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

Puget-sur-Argens (83480)
750 000 € Référence TL-11

A propos de ce bien

Située dans un environnement résidentiel recherché du Puget-sur-Argens, en position dominante et au calme, cette propriété individuelle bénéficie d’une exposition sud-est et d’une vue dégagée sur les collines. Édifiée sur un terrain de 1.216 m², parfaitement aménagé, elle offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité, avec notamment une maison d’amis indépendante et une piscine de 8 x 4 m.

La maison principale d’environ 135 m² se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une spacieuse cuisine avec coin repas de 26 m², d’un séjour lumineux de 28 m², d’une chambre, d’une salle de douche, d’un cellier et de WC indépendants, offrant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, une mezzanine de 13 m², pouvant être aménagée en chambre ou espace bureau, ainsi qu’une suite parentale de 25 m² avec salle de bains attenante et WC indépendants, complètent l’ensemble.

La maison d’amis d’environ 45 m² constitue un véritable atout pour recevoir ou générer un revenu locatif. Elle se compose d’un séjour avec cuisine de 21 m² ouvrant sur une terrasse, ainsi que de deux petites chambres à l’étage, accompagnées d’une salle de douche et de WC indépendants.

La propriété dispose également de nombreux annexes et équipements : un grand garage de 20 m², un abri voiture de 20 m², une cave en terre battue de 15 m², un pool-house de 16 m² ainsi que deux terrasses, dont une exposée plein sud de 55 m², idéales pour profiter du climat et de l’environnement extérieur.

Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel d’accueil familial ou de projet locatif, dans un environnement calme et privilégié.

A visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • carrez 180 m²
  • terrain 1 216 m²
  • séjour 28,27 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Collines
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 554 € et 3 456 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 750 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 200 €

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