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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

Nice (06100)
695 000 € Référence TL-08

A propos de ce bien

NICE RIMIEZ – UN AIR DE MAISON POUR CE 4 PIÈCES AVEC JARDIN DE 500 M²

Dans le secteur résidentiel de Rimiez, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, offrant 88 m² habitables auxquels s’ajoute une véranda de 12 m².

Son atout exceptionnel : un magnifique jardin privatif d’environ 500 m², arboré de majestueux oliviers et accessible directement depuis plusieurs pièces. Un véritable écrin de verdure permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur, de recevoir ou simplement de savourer un environnement préservé.

L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par la véranda et largement ouverte sur le jardin. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, communique avec le séjour grâce à un large comptoir convivial.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficiant d’un accès direct au jardin. Une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau avec douche et WC ainsi que de nombreux rangements complètent cet intérieur fonctionnel et familial.

Le charme du sol en marbre, les grandes ouvertures et la présence constante de la végétation apportent à l’ensemble une atmosphère lumineuse et singulière, à mi-chemin entre l’appartement et la maison.

Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le marché niçois.

Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, trois véritables chambres et surtout un extérieur hors norme, à quelques minutes du centre de Nice.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 88 m²
  • carrez 87,60 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Jardin
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 495 € et 2 023 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 695 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 350 €
Taxe foncière annuelle 2 133 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9 (garage) 14 (cave) 33 (apt)
Nombre de lots 31
Quote part annuelle des charges 4 208 €
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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