Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34 m²

Fréjus (83370)

189 000 € Référence TL-10

A propos de ce bien

À Saint-Aygulf, à deux pas des plages et des commerces, saisissez l’opportunité d’un 2 pièces avec vue mer exceptionnelle, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

D’environ 34 m², cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix sur la Côte d’Azur. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse ensoleillée face à la mer, idéale pour profiter du climat méditerranéen ou créer un espace de détente unique, parfait pour un pied-à-terre ou la location saisonnière.

Il comprend une chambre, une salle d’eau avec WC et des rangements optimisés. Un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement le bien et de maximiser sa rentabilité, en ciblant une clientèle touristique ou secondaire.

Possibilité garage en sus du prix, un atout rare pour le confort quotidien et la mise en location, surtout en haute saison.

Sa situation premium, proche plages, restaurants et commerces, offre un fort potentiel locatif sur un secteur très recherché tout au long de l’année.

Investissement sûr ou pied-à-terre au bord de l’eau dans un environnement dynamique et attractif.

À visiter sans tarder pour profiter de cette opportunité rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 34 m²
carrez 33,55 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Est
4ème étage
ascenseur
vue Mer
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 189 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 970 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 158

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